Zwickau – Innenstadt

Hochwertige Gewerbeeinheit in Stadtvilla am Schwanenteich


Baujahr: 1949

Erstbezug nach Komplettsanierung

Fläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2–3

Stellplätze: 1

Verfügbar ab: sofort

Kaltmiete: 540 € 

Nebenkosten: 180 €

Stellplatz: 20 €

Gesamtmiete: 740 €



Objektbeschreibung

  • Erstbezug nach Komplettsanierung
  • Stadtvilla in ruhiger Lage 
  • Baujahr 1949, Komplettsanierung 2015  
  • Wärme gedämmte Fassade mit Natursteinsockel 
  • 3-fach verglaste Fenster 
  • Energiewerte laut Energiepass: 71kWh/m²/Jahr Endenergiebedarf, 80kWh/m²/Jahr Primärenergiebedarf 
  • Alarmanlage 
  • großzügig gehaltenes, helles Treppenhaus  
  • Kosten für Abwasser entfallen auf Grund vorhandener Kläranlage 
  • in sich geschlossenes Grundstück mit elektrischem Tor und Wechselsprechanlage an Zufahrt zum Gelände 
  • 10 Parkplätze innerhalb des Grundstücks sowie weitere Parkplatzanmietungen möglich 
  • kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt an der Straße  
  • Mitnutzung des Gartens nach Absprache möglich

 

Büro- & Praxiseinheiten

  • bis zu 3 Büro-/Praxiseinheiten von ca. 70 m² bis 170 m² 
  • z.T. noch variable Raumaufteilung möglich  
  • Gestaltung der Räume bzgl. Fußbodenbelag, Beleuchtung, und Wandfarbe nach Absprache möglich 
  • Fußbodenheizung
  • großzügig gehaltene Foyers 
  • Sanitärbereiche mit Dusche und getrennten WCs 
  • komplette DV-Verkabelung inklusive DSL16.000 Anschluss 
  • integrierte Teeküche je Büro mit Fenster (Einbauküche nach Absprache möglich) 
  • Runderker mit integrierten Fußbodentanks für Strom- und LAN-Anschluss

 

Lage

  • die Stadtvilla befindet sich in ruhiger Lage direkt am Schwanenteich, der ältesten gartengestalterischen Anlage Zwickaus
  • die Zwickauer Innenstadt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar
  • 300m bis zum Glück Auf Center mit Einkaufsmöglichkeiten (Globus-Supermarkt, OBI-Baumarkt, Porta-Möbelmarkt, Saturn-Elektrofachmarkt u. a.) sowie der Stadthalle Zwickau
  • 300 m bis zum Selgros Cash&Carry Großhandel
  • 500 m bis zum Kindergarten „Quartier Grüner Hof“ 
  • 600 m bis zum Ärztehaus und Altenpflegeheim in der Lothar-Streit-Str.
  • Nahverkehr innerhalb von ca. 7 min Fußweg erreichbar: 
    • Regional-Bahnhof Schedewitz
    • Straßenbahn-Haltestelle Äußere Schneeberger Straße  
    • Zentralhaltestelle an der Stadthalle  
    • Bus-Haltestelle Planitzer Straße  
  • Jeweils 1 km bis zur B93 und zur B173  
  • 8,5 km bis zur A72  
  • 15 km bis zur A4
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Energieeffizienz

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