WEG-Verwaltung

 

Die Verwaltung einer Eigentümergemeinschaft richtet sich nach dem WEG-Gesetz und der sich daraus ergebenden Rechtssprechung. Die Anforderungen an eine gute Verwaltung sind umfangreich. Die unterschiedlichsten Interessen von Eigentümern sind zusammen zu bringen.
Eigentümerversammlungen müssen durchgeführt und Wirtschaftspläne erstellt werden. Es müssen, den aktuellen gesetzlichen Vorgaben entsprechend, Abrechnungen detailliert und für alle nachvollziehbar erstellt werden.
 
Es gibt viele Gründe, warum Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie uns, einem professionellem Verwalter übergeben sollten. Wir haben das Wissen und die Erfahrung den Wert der Immobilien durch regelmäßige Instandhaltung und Instandsetzung sowie rechtzeitiger Planung und Durchführungen notwendiger Sanierungen zu erhalten bzw. zu steigern.

 
Folgende Leistungen werden durch uns bei einer WEG-Verwaltung durchgeführt:

  • Durchführung der Verwaltung entsprechend der WEG-Gesetze
  • Vorbereitung und Durchführung einer ordentlichen Eigentümerversammlung. Erstellung und fristgerechter Versand des Protokolls,
  • Umsetzung der Beschlüsse und Vereinbarungen der Wohnungs- und Gewerbeeigentümer
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
  • Führen und überwachen aller treuhänderischen Konten
  • Laufende Liquiditätsüberwachung der gemeinschaftlichen Gelder und Rücklagen in Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
  • Kontrolle der Hausgeldzahlungen, wenn erforderlich Mahnungen ggf. Beauftragung eines Rechtsanwaltes um Hausgeldrückstände bestmöglich zu vermeiden
  • Kontrolle und Zahlungen von Rechnungen unter Beachtung von Sparpotentialen wie Skonto usw.
  • Überwachung und Beauftragung der Durchführung gesetzlich vorgeschriebener technischer Kontrollen an Aufzügen, Feuerlöschern, Heizungseinrichtungen usw.
  • Betreuung und Abrechnung von Handwerkern, Dienstleistern und Medienversorgern
  • Vergabe und Überwachung notwendiger und beschlossener Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten immer in Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat
  • Prüfung/Optimierung der Wartungs-, Dienstleistungs- und Versicherungsverträge
  • Erstellung der Hausordnung
  • und vieles mehr …